Kanselier Jeremy Hunt heeft zijn langverwachte Lentebegroting onthuld, met een reeks beleidsmaatregelen die zowel huiseigenaren als aspirant-huizenkopers zullen beïnvloeden.
Tegen een achtergrond van energieprijs stijgttrage huizenbouwcijfers en een aanhoudende strijd voor velen om de vastgoedmarkt te betreden, introduceerde Hunt een reeks maatregelen om deze zorgen weg te nemen.
Laten we ons verdiepen in de belangrijkste hoogtepunten van de Lentebegroting en onderzoeken welke invloed deze zullen hebben op zowel de huidige huiseigenaren als op degenen die in de toekomst een huis willen bezitten.
Gefinancierde nucleaire en koolstofarme producten
De regering heeft nieuwe investeringen aangekondigd in de sectoren kernenergie en hernieuwbare energie.
Er werd een deal ter waarde van £ 160 miljoen aangekondigd met Hitachi om twee nucleaire locaties te verwerven, één in Noord-Wales en één in Zuid-Gloucestershire, om de energiezekerheid van het land te vergroten. Er werd ook aangekondigd dat de bondskanselier hoopte dat kernenergie tegen 2050 in een kwart van de Britse energiebehoefte zou kunnen voorzien.
Tom Greatrex, CEO van de Nuclear Trade Affiliation, zei: “Dit is een cruciaal second voor de toekomst van kernenergie in Groot-Brittannië en zou het start moeten markeren van nieuwe projecten op deze locaties.”
Bovendien bevestigde de kanselier de inzet van de regering om technologie voor kleine modulaire reactoren (SMR) te ontwikkelen.
Er is een further bedrag van £120 miljoen toegewezen aan de Groeiversneller voor groene industrieën (Giga)-programma, gericht op het uitbreiden van toeleveringsketens voor koolstofarme productie in het Verenigd Koninkrijk.
Deze financieringsboost brengt de totale investering in Giga op bijna £1,1 miljard, waarbij een deel bestemd is voor het uitbreiden van de Britse toeleveringsketens op het gebied van elektriciteitsnetwerken, offshore windenergie, koolstofafvang, -gebruik en -opslag (CCUS) en de waterstofsector. helpen het doel van de overheid te bereiken netto nul tegen 2050.
Woningbouw en hulp voor starters aangekondigd
Het kabinet heeft in de Voorjaarsbegroting het voornemen uitgesproken om de woningbouw te vergroten en starters gemakkelijker op de woningmarkt te helpen.
De regering heeft plannen aangekondigd om de Meerjarenplan voor huisvestingwaaronder gerichte steun voor Cambridge, Londen en Leeds.
In Leeds zijn er plannen om 20.000 huizen te bouwen, terwijl Londen de Euston Housing Supply Group opricht met £4 miljoen om te helpen bij de creatie van maximaal 10.000 nieuwe woningen.
Er werd ook een wijziging van de vermogenswinstbelasting (CGT) aangekondigd, die tot doel heeft de huizenmarkt te stimuleren. Het hogere tarief van de CGT voor de verkoop van woningen zal worden verlaagd van 28% naar 24%, terwijl het lagere tarief op 18% zal blijven voor winsten binnen de basisrentemarge van een individu. Gehoopt wordt dat dit tweede huiseigenaren ertoe zal aanzetten hun huis te verkopen.
Ook werd de tweede fase van het Native Nutrient Mitigation Fund aangekondigd, gericht op het ontsluiten van 30.000 woningen tegen 2030 door het verwijderen van nutriëntenneutraliteit wetten die vertragen of blokkeren bouwvergunning toegekend voor duizenden nieuwe woningen.
De hulp voor meerdere woningen is geschrapt
De regering voert wijzigingen door in het onroerendgoedbelastingstelsel om “eerlijkheid en efficiëntie” te bevorderen.
De regering heeft de afschaffing van de Meerwoningshulp aangekondigd zegelrecht belastingvermindering voor huiseigenaren die meer dan één woning kopen.
Transacties met contracten die vóór 6 maart 2024 zijn uitgewisseld, zullen echter nog steeds profiteren van de verlichting, evenals aankopen die vóór 1 juni 2024 zijn voltooid.
Het belastingregime voor gemeubileerde vakantieverblijven werd ook afgeschaft om gelijkheid te creëren tussen korte- en langetermijnverhuur, die bedoeld was om lokale bewoners te ondersteunen bij het kopen van huizen in gebieden waar huiseigenaren moeite hebben om te concurreren met niet-lokale bewoners die vakantiehuizen kopen.
Energiewinstheffing verlengd
Er werd een uitbreiding van de Energiewinstheffing aangekondigd om ervoor te zorgen dat olie- en gasproducenten een eerlijk deel van de belastingen betalen over de winst die zij maken.
De Vitality Income Levy werd in 2022 ingevoerd vanwege de stijgende winsten van leveranciers van fossiele brandstoffen en fuel in het Verenigd Koninkrijk, zoals British Gasoline, dat vorig jaar £969 miljoen aan winst bekendmaakte.
Omdat de gasprijzen naar verwachting tot ten minste 2028-2029 abnormaal hoog zullen blijven, heeft de regering de energiewinstheffing met een further jaar verlengd tot 2028-2029.
De regering komt ook met wetgeving om buiten twijfel te stellen dat de energiewinstheffing zal eindigen als de olie- en gasprijzen dalen tot onder het niveau dat vóór 2029 door het Vitality Safety Funding Mechanism is vastgesteld.