Een plaatselijk parochiebestuur heeft een natuurvijver op een landgoed van 2 hectare aangemerkt als een ‘negatieve verandering’ voor het lokale landschap.
De vijver is zonder gebouwd bouwvergunning op Holme Wooden Property in Marlow, Buckinghamshire in november 2022.
Landgoedeigenaar, de heer A. Gerko, ging in beroep tegen een dwangbevel om het land terug te geven zoals het was, maar zijn zaak werd in augustus 2023 afgewezen en hij heeft nu een bouwaanvraag met terugwerkende kracht voor de vijver ingediend.
Hoe groot was de vijver op het landgoed?
Op het landgoed van de man werd een 110 meter lange, 50 meter brede en 3 meter diepe vijver met ondoordringbare folie (flexibele plastic folie) aangelegd.
In de retrospectieve bouwaanvraag stond: “Het gebied van de aanvraaglocatie bevindt zich buiten het gedefinieerde woongebied van het hoofdgebouw en de uitgevoerde werkzaamheden omvatten de aanleg van de natuurvijver en de bijbehorende grondwerken en het verbeteren van de beplanting en de biodiversiteit binnen het wijdere open landschap.”
Een woordvoerder van de Medmenham Parish Council zei: “Aangezien deze ontwikkeling plaatsvond zonder een ecologisch rapport, bestaat er geen bestaande foundation voor de biodiversiteit van het gebied.
“Het is mogelijk dat een groot deel van de flora en fauna die jaren geleden aanwezig was, is verdwenen, wat op foundation van de huidige bevindingen een basislijn zou hebben beïnvloed.
“De ontwikkeling van het meer heeft geresulteerd in een verandering in het landschap van dit deel van de Chiltern AONB die het gebied niet heeft verbeterd of geprofiteerd, maar wel negatieve veranderingen heeft veroorzaakt die het landschap everlasting (affect) zullen hebben.”
Waarom had de vijver een bouwvergunning nodig?
In de planningshandhavingskennisgeving van de Buckinghamshire Council stond: “Naar de mening van de Native Planning Authority resulteert de vijver/het meer, vanwege zijn omvang, lay-out, aard van gebruik en ontwerp, in een ongerijmde vorm van ontwikkeling die er niet in slaagt het behoud of het verbeteren van het Chilterns Space of Excellent Pure Magnificence.
“De ontwikkeling heeft geresulteerd in een permanente en negatieve verandering in het landschapskarakter van dit deel van de Chilterns AONB, wat gedeeltelijk zichtbaar is in de uitzichten vanuit alle omliggende delen van de locatie.”
Voor tuinvijvers is doorgaans geen bouwvergunning nodig. Het is echter de moeite waard om dit bij uw gemeente na te vragen. De Freshwater Habitats Belief stelt: “Het creëren van een vijver door machines wordt beschouwd als een technische operatie onder de City and Nation Planning Act 1990.
“Zelfs als uw voorgestelde plan slechts een kleine en ondiepe vijver omvat, kan het worden gedefinieerd als een technische operatie waarvoor mogelijk een bouwvergunning nodig is – dit zal afhangen van uw planningsautoriteit.”
De huiseigenaar besloot de beslissing aan te vechten
De heer Gerko heeft zich inmiddels aangemeld retrospectieve planning voor de vijver. Een senior adviseur van LDA Design, die namens hem optreedt, beweert dat de vijver “comfortabel in zijn context previous” en “geen nadelige verandering (aan) het landschapskarakter” heeft opgelegd.
Ze voegen eraan toe: “(Een) ecologisch onderzoek leverde geen gegevens op van beschermde soorten uit het gebied en op foundation van de vroegere toestand als grotendeels arm, semi-verbeterd grasland, was het onwaarschijnlijk dat er opmerkelijke soorten zouden leven.
“(Wij) handhaven de opvatting dat vijvers een natuurlijk kenmerk zijn van het omringende landschap en de Chiltern AONB, en (dat) het gebied ontbreekt aan waterbronnen voor de biodiversiteit.”