Is het een goed second om te kopen? Deze vraag krijgen we vaak, dus hebben we een overzicht samengesteld van veelgestelde vragen en een expat-expert ingeschakeld om ze te beantwoorden. We beginnen met Barry Burgemeester van Burgemeester Vastgoed.

Barry heeft 23 jaar ervaring in de vastgoedsector, waarvan 19 jaar gewijd aan het helpen van expats bij het kopen van huizen. In tegenstelling tot velen die de vastgoedsector betreden zonder formele kwalificaties, is Barry een gecertificeerde agent. Zijn motto: handel snel en plan vooruit in een snelle markt!

Is er sprake van een vastgoedbubbel in Amsterdam?

Als u niet wilt speculeren op de Nederlandse huizenmarkt en uw huis binnen 6 tot 8 maanden wilt verkopen, is dit over het algemeen een goed second om te kopen. Met belastingteruggaven en lage rentetarieven zijn hypotheekbetalingen vaak lager dan huur. Ik ben hier om u te helpen het juiste huis in Amsterdam te vinden dat bij uw behoeften previous.

Wat is de echte uitdaging bij het kopen van een huis?

In de huidige markt is het vinden van het perfecte huis cruciaal, en daar kunnen wij u bij helpen. Zodra u een huis hebt gevonden dat u bevalt, verschuift de uitdaging naar de biedingsproces en hoe we u aan de verkoper presenteren. Een makelaar moet u adviseren over wat realistisch en mogelijk is. Terwijl vroeger hoge biedingen de boventoon voerden, onderzoeken verkopers kopers nu om er zeker van te zijn dat ze de aankoop kunnen afronden. Wij helpen u een sterk, veilig bod te doen dat uw kansen op succes maximaliseert. Wij moeten u en uw achtergrond aan de verkoper en hun agent presenteren, en benadrukken waarom u de ideale koper voor het pand bent.

Wat moet ik eerst doen?

De eerste stap is weten hoeveel u kunt lenen. De huizenmarkt beweegt snel, dus zodra u een huis vindt dat u bevalt, is het belangrijk om snel te handelen. Vergeet niet dat u meer nodig hebt dan alleen de prijs van het pand. Hoewel u tot 100% van de waarde van het huis kunt lenen, hebt u nog steeds ongeveer 5% van de aankoopprijs nodig om kosten zoals belastingen, makelaarskosten en notariskosten te dekken. Het is een goed idee om een ​​hypotheekexpert te raadplegen voordat u met uw zoektocht begint.

Mijn bod is geaccepteerd. Wat gebeurt er nu?

Zodra uw bod is geaccepteerd, is de volgende stap het ondertekenen van een contract bij de notaris. Dit omvat u, uw agent, de verkoper en hun agent. Het contract, bekend als de voorlopig koopcontract (voorlopige koopovereenkomst), geeft u drie dagen om van gedachten te veranderen. Het bevat ook een clausule waarin staat dat de verkoop “onder voorbehoud van financiering” is, wat u ongeveer vier weken geeft om een ​​hypotheek veilig te stellen. Hoewel dat misschien als veel tijd klinkt, is er veel papierwerk bij betrokken.

U wordt pas wettelijk eigenaar van het onroerend goed nadat u de akte bij de notaris hebt ondertekend en het hebt laten registreren bij het Kadaster. Als u een lening afsluit om de aankoop te financieren, is doorgaans ook een hypotheekakte vereist.

De hypotheekakte verzekert de geldschieter, doorgaans een financial institution, dat u uw contractuele verplichtingen nakomt. Deze akte wordt ook ondertekend bij de notaris en geregistreerd bij het Kadaster. Zelfs als u al een woning bezit, maar additional geld moet lenen, kan een hypotheekakte nodig zijn.

Normaal gesproken kiest de koper welke notaris de overdracht zal regelen. Of u nu een makelaar heeft of niet, u kunt altijd contact opnemen met een notaris voor advies over andere juridische zaken, zoals familierecht.

Belangrijke opmerking: Alle financiële transacties met betrekking tot de overdracht van onroerend goed worden verwerkt through de derdenrekening van de notaris, zodat er geen derde partijen bij betrokken zijn.

Zodra alles geregeld is, krijgt u de sleutels en is de klus geklaard!

Neem contact op met Barry through zijn web site! Hij is makkelijk in de omgang en werkt op foundation van ‘no remedy no pay’!